Neubau einer Dreifachgarage, Fl. Nr. 469, Obereisenheim

 

Die Bauvoranfrage wurde bereits in der Sitzung von 19.10.2023 behandelt und als positiv angesehen. Aufgrund der positiven Antwort des Landratsamtes wurde ein Bauantrag eingereicht.

 

Das zu bebauende Grundstück liegt in direkter Nähe zum Friedhof Obereisenheim. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Fläche für den Gemeinbedarf "Kirchen und kirchliche Zwecke dienende Gebäude und Einrichtungen" gekennzeichnet. In der Nähe befindet sich das Bodendenkmal: Archäologische Befunde im Bereich der frühneuzeitlichen Friedhofskapelle bei Obereisenheim sowie Ortsfriedhof. (D-6-6127-0273)

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Baudenkmal: Friedhofskapelle, einfacher, tonnengewölbter Saalbau, mit Satteldach und Fachwerkgiebel sowie Renaissanceportal, bez. 1612; Friedhof, mit Grabdenkmälern des ausgehenden 19. und frühen 20. Jh.; Friedhofsmauer, Bruchsteinmauerwerk, wohl 17. Jh.; Friedhofskreuz, Kruzifix auf Postament, Sandstein, teilweise erneuert, wohl 19. Jh. (D-6-79-167-25)

 

Das Grundstück ist voll erschlossen und ist keinem Bebauungsplan zugeordnet. Der Bebauungsplan "Am Bühl II, 3. Änderung" grenzt im südlichen Bereich an das Grundstück.

 

Der Flächennutzungsplan ist nicht parzellenscharf, sodass das Grundstück als Erweiterungsfläche für den gemeindlichen Friedhof angedacht war. Hier besteht jedoch keine Notwendigkeit, dies durchzuführen.

 

Nach Einschätzung der Verwaltung ist die geplante Dreifachgarage genehmigungsfähig.

 

 

Zum Bauantrag "Errichtung einer Dreifachgarage" wird das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB erteilt.