Sanierung Wohnhaus mit Rückbau eines Nebengebäudes und Errichtung eines Carports und einer Pergola, Würzburger Str. 4, Fl.Nr. 3861/6, Estenfeld

 

Das Grundstück liegt im Bereich ohne Bebauungsplan und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Es befindet sich im Geltungsbereich der gemeindlichen Gestaltungssatzung für Estenfeld. Die Stellungnahme des Städteplaners liegt vor. Die Sanierung des Wohnhauses sowie die Errichtung neuer Anlagen wurde generell positiv begutachtet.

 

Durch den Bauherrn wurde ein Antrag auf Abweichung von der Einhaltung der Abstandsflächen des Carports und der Pergola gestellt. Ein Abstandflächenplan ist beigelegt.

Zudem wurde ein Antrag auf Abweichung von Stauraumflächen vor dem Carport vorgelegt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über Würzburger Straße und ist nicht zu beanstanden. Der Antrag ist begründet.

Des Weiteren wurde ein Antrag auf Abweichung von der Einhaltung der Gestaltungssatzung bezüglich der Nebengebäude gestellt. Das Carport und das Nebengebäude sind mit einer Grundfläche von 41,75 m² geplant.

 

Im Zuge der Baumaßnahme sind drei Stellplätze vorgesehen. Zwei Stellplätze werden auf diesem Baugrundstück und ein Stellpatz auf dem benachbarten Grundstück des Bauherrn errichtet.

Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Die Nachbarbeteiligung mit Ausnahme einer Nachbarin wurde durchgeführt.

 

 

Für das Bauvorhaben Sanierung Wohnhaus mit Rückbau eines Nebengebäudes und Errichtung eines Carports und einer Pergola, Würzburger Str. 4, Fl.Nr. 3861/6, Estenfeld wird das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB erteilt.