Abbruch einer maroden Scheune und Sanierung des Wohnhauses, mit Erweiterung des Dachstuhls sowie Aufbau von drei Gauben, Maintorstr. 9, 97247 Eisenheim, Fl. Nr. 21 Untereisenheim

 

 

Das Grundstück liegt im Bereich ohne Bebauungsplan und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Von drei Seiten grenzt es mit dem Eigentum des Markt Eisenheim an. Zum Teil bildet die Dorfmauer die Einfriedung dieses Grundstückes. Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt. Die Erschließung ist gesichert.

 

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses, sowie Abbruch einer Scheune.

Der Dachstuhl wird komplett zeitgemäß erneuert. Dabei werden drei Gauben errichtet. Der Farbton der Dachdeckung ist in naturrot geplant. Der neue Dachvorsprung ähnelt dem historischen Dachvorsprung und wird maximal ca. 25 cm sein.

 

An der Stelle der Scheune ist ein Freisitz und ein Stellplatz (2,50m x 5,0m) geplant. Die Stellplatzsatzung des Markt Eisenheim besagt, dass 1,5 Stellplätze für ein Wohnhaus zu errichten sind. Deswegen wird eine Begründung für die Abweichung von der Einhaltung der Stellplatzsatzung benötigt. Diese wird durch den Bauherrn nachgereicht.

 

Zu dem Wohnhaus wird eine Terrasse angebaut.

Die historische Dorfmauer und die Säule des Heiligen Joseph bleiben erhalten. Vor der Dorfmauer könnte ein Lärchenholzzaun auf dem Grundstück errichtet werden. Trotz baulicher Veränderungen und Modernisierung bleibt das Wohnhaus an die Umgebung angepasst.

 

Die nördliche und westliche Abstandsfläche wird vom Nachbar übernommen. Die Erklärung der Abstandsflächenübernahme und der Abstandsflächenplan, sowie der Antrag auf Erteilung einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis liegt vor.

 

Seitens des Bauherrn wurden Vorschläge für die Sanierung und Möglichkeiten der Maßnahmenförderung angefragt.

 

Der 2. BGM Baumann und der Gemeinderat sind sich einig, dass das geplante Bauvorhaben eine Bereicherung für das Ortsbild ist und nur positiv bewertet werden kann.

 

Der Gemeinderat bittet die Zulässigkeit der Überbauung zu prüfen.

 

Für das Bauvorhaben Abbruch einer maroden Scheune und Sanierung des Wohnhauses, mit Erweiterung des Dachstuhls sowie Aufbau von drei Gauben, Maintorstr. 9, 97247 Eisenheim, Fl. Nr. 21 Untereisenheim, wird das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB erteilt.

 

 

 

 

Der Marktgemeinderat beschließt, die Abweichung von der Stellplatzsatzung gemäß der bestehenden Satzung abzurechnen.